站队的时刻到了！买房观点大PK，你站哪一边？
小探说，买房时撇去资金因素外，可以纠结的事情实在太多了，譬如房子是要离单位近点还是离父母家近些？还有是买学区房好呢还是地铁房更好？考虑完这些，你大概还要在精装房与毛坯房之间犹豫，至于选择哪种装修更是要逼死选择强迫症。如今站队的时刻到了！两边买房观点，你站哪一边？
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买房作为人生的头等大事，自然不能等闲视之。然而买房需要纠结的事情也太多了。除了钱、钱、钱，还有房子的地段、配套、新旧、装修……等等，都需要我们去理清、去判断、去做出抉择。而今，各路买房观点终于汇聚一堂，你的话，会站在哪个观点那边呢？
离单位近 VS 离父母近
如今，购置婚房已经成为很多年轻人在结婚之前都必须要面对的问题。在购房过程中，也免不了会面临着很多的选择，其中很重要的一项就是，到底是买的房子离工作单位近一点好呢？还是离父母家近一点比较好？
【离单位近】站队方：在白领小刘看来，买房还是离工作单位近好。“我现在就住得离公司很近，骑自行车也就10分钟的车程。而周围不少同事却住得距单位较远，每天在路上就耗费不少时间。特别是遇到天气不好的时候，连打车都成困难，时间都浪费在路上了，不值得。
如果是自驾的话，也要面对堵车的问题，再加上如果路上和其他车辆有个小磕小碰或者雨天路面积水，浪费的时间就更多了。所以，我觉得房子离工作单位近才是硬道理。年轻人应该把更多的时间投入到工作中，工作完成得好，父母放心，这也算是一种孝顺啊！”
【离父母家近】站队方：韩小姐认为，以后有了孩子，肯定是需要父母帮忙照顾的。现在父母年纪已经越来越大了，如果看着他们每天跑这么远的路来照顾小孩，我们做儿女的又于心何忍。我们不能因为自己上班方便，就让父母来迁就我们。
相反，应该是我们去迁就他们。即使现在没有小孩，如果我们的新房靠着父母比较近的话，定期回去看父母也是方便的。父母年纪一天天的大了，作为儿女的我们要多一些这样的考虑。虽然我们现在上班是比较远，可能每天也都比较辛苦，但是我们是年轻人嘛，年轻的时候就不要怕吃苦，上班远一点就当是锻炼自己的意志了。
学区房 VS 地铁房
在当前房地产市场中，学区房和地铁房可谓是两大保值性和增值性最强的房产了。如果能够买到既是学区房又兼顾地铁房的楼盘那是最好不过了，但前提是要有强大的经济基础作为后盾。如果资金有限，但又想买到兼具保值性和增值性的房子，那就只能两者选其一了。
【学区房】站队方：投资学区房的话感觉最稳妥了，这年头花钱也要孩子读名校成了主流趋势，毕竟小孩的未来是一辈子的事嘛。而地铁房就不一样了。也许在地铁线路还不多的情况下，地铁沿线周边楼盘保值增值性比较强，但从长远来看，地铁线路每开通一条，对楼市影响就越小。
因为今后，地铁站会和公交站一样多。地铁以后跟标配差不多，到处都是地铁，地铁盘的概念也就弱化了。与其等待地铁保值，还不如买个教育地产啊。
【地铁房】站队方：凡是地铁项目，没有不涨的。如果说地铁修得越多，地铁盘越成为标配的话，那么，没有地铁的盘就越不值钱。而学区房尽管目前火爆，在很大程度上是沾了政策的光。
对于今后，学区是如何划分的谁也说不准。目前本市“小升初”的免试就近入学政策已经充分表明弱化学区的概念，教育划片的不平等肯定会陆续改变。相反，地铁越修得多对房价影响越大。
新房 VS 二手房
刚参加工作不久的李超最近打算买一套房子。由于新房和二手房各有利弊，为此，他一直纠结不已。
【新房】站队方：随着人们追求生活品质的理念和节能环保的观念不断提升，因此现在很多新房项目一般能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等，而且往往会采用先进的建材，如节能环保材料、高新科技建材以及新颖的建筑设计。在房型设计方面，也是当前较为流行的，房型缺陷相对较少，功能也更为齐全。
其次，新房无论在房型、朝向、楼层等方面有很大的挑选余地，不像二手房那样选择面较窄。另外，与新房相比，二手房本身的一些硬件，比如管道、线路什么的多少都会有些老化，而且本身的年限就已经打折了。
最后，新房在交易过程中也比二手房透明和规范，而且在拿到新房以后，也可免去二手房拆砸的劳累之苦。
【二手房】站队方：二手房最大的优势就是可以即买即住。这是因为现在的新房绝大多数都是以期房的形式销售。等房时间短则数月，长则一两年。因此在此期间，诸多因素并不是买家可以预见和控制的，如果不幸遇到“烂尾”情形，会让买家在财产和精神方面受到双重打击。即使是为数不多的现房，也很少能够今天办齐手续，明天就能入住。
此外，验收新房对于大多数人来说都是一件头疼的事，一旦把握不好，可能在入住之后才发现一些房屋的质量问题，如水管堵塞、墙体渗漏或墙面裂缝等。就算这些质量问题在交房的时候并没有立即显现，但也会在入住后的头一两年逐渐暴露。
相比之下，二手房就很少存在这个问题，特别是经历了使用两年以上的房子，如果存在质量问题，则会很容易完全展现在买家的面前。更重要的是，二手房的整体居住环境和邻里之间的人群结构都已显而易见，这对于置业者来说，也能够提供一个挑选的余地。
精装房 VS 毛坯房
如今，在房地产市场又两种消费趋势，也就是“花钱省心”的精装房和“省钱费心”的毛坯房。虽然目前房地产市场上毛坯房仍是主流，但精装房也不在少数。由于二者都有各自的特色，因此也就免不了形成相互竞争的局面。那么，精装房和毛坯房各自都有哪些利与弊呢？
【精装房】站队方：与毛坯房相比，精装房的最大好处就是免去了装修之苦。很多经历过家居装修的人们都有这样的感受：装修一套房就好比脱了一层皮，那叫一个累。每天都要围着房子跑，买材料、监督施工、清理装修垃圾等，事事都要亲历亲为，苦不堪言。
而拎包即可入住的精装房则完全没有这方面的烦恼，也不必在装修上浪费时间，为置业者的生活带来了极大的便捷。因此，精装房往往受到很多工作繁忙的白领的青睐。
在费用方面，尽管装修费已包含在房款之中，但由于开发商是统一做精装成品房，会批量购买装饰材料，这样一来，就会比个人购买节省一部分资金。
不仅如此，由于开发商对于在交房前就对住宅进行统一装修，可以有效地避免由于入住时间不同，邻里之间的装修所产生的噪音和其他不便，这样既不会干扰别人，同样也让自己免受干扰。
【毛坯房】站队方：有很多开发商为了节省资金，就会在房屋装修的时候偷工减料，所以最保险的还是自己来装修。
另外，精装房千篇一律，根本没有自己的风格。而毛坯房的优势在于自己选择装修形式的时候，可以自由发挥自己的想象空间，充分满足各人的喜好，自己设计装修可以彰显住者的个性与品位。
一辈子也就买这么一两次房，再辛苦也是值得的。如果是精装房的话，业主对该装修不满意，就会拆掉重装，这样一来，就会造成更大的资源浪费，耗费的时间精力会更多。
墙面漆 VS 墙纸
居家装修，墙面处理可以算是一个重要的环节。目前，对于装修墙面主要有铺贴墙纸和刷墙面漆两种方式，其装饰出来的效果也各不相同，很多人对此也是十分纠结，不知道到底该用哪一种方式好。
【墙面漆】站队方：现在很多家庭在装修墙面时，依然以墙面漆为主，其中最重要的原因之一就是墙面漆性价比高。其次，墙面漆施工方便且工期更为短暂。在气候条件允许的情况下，有时可在当天完成施工。对于那些喜欢自己DIY的业主来说，完全可以自己动手完成，这样又可以省去一部分工费。如果是粘贴墙纸，由于工序较为繁琐，没有专业经验的人，自己很难动手去铺装。
另外，随着墙面漆制作工艺的日益成熟，其甲醛等有害物质含量也是越来越少。正常情况下，墙面漆涂上三天以后就会挥发得差不多了，半个月之后就基本没什么气味了。而墙纸贴上去之后，墙纸胶被盖在了里面，甲醛不容易挥发，因此甲醛的释放周期相对刷墙面漆要长得多。
【墙纸】站队方：壁纸多变的装饰效果是墙面漆远不能比拟的。墙纸图案丰富、时尚感强，给人一种充满朝气的感觉，可以根据自己的喜好任意选择，而且墙纸风格千变万化，贴上之后整个房间明显提高了档次，也会显得更有品位。
而相比之下，墙面漆颜色就简单得多，通常以浅色居多，即使有一些彩色乳胶漆，仍也没有任何花色，从装饰效果来说，墙纸无疑更胜一筹。另外，墙纸的日常使用和保养非常方便，可洗可擦，没有其它的特殊要求。
木地板 VS 瓷砖
木地板好还是瓷砖好，相信是不少人的选择难题。有的人认为，木板地在装修效果及彰显品位上则更胜一筹。而另一些人则认为瓷砖具有易打理，防水、防腐性能好，保养简单，而且没有甲醛污染的优势；因此，在二者之间如何取舍，还真不是一件容易的事情。
【木地板】站队方：木地板具有美观、舒适、温馨、保温性能好、脚感舒适、防滑、价格适中等诸多优点。其次，木地板的安装和拆卸也比瓷砖容易得多，当业主需要再次装修或更换一两块磨损的木地板的时候，地板是很容易更换的。
另外，与木地板相比，瓷砖的温馨感就相对差些，尤其是到了冬天就会有一种冷冰冰的感觉。如果是有老人和孩子的家庭，由于孩子的调皮活泼好动和老人的行动不便的特点，往往容易发生摔倒和磕碰的危险。因此，瓷砖对老人、小孩的伤害无疑要比地板严重得多。
【瓷砖】站队方：首先，瓷砖具有保养简单，不易藏污、防火、防水等优势，而且瓷砖使用寿命长，一般可以使用一二十年。而木地板由于存在缝隙，很容易使各类液体快速渗入其中，对地板造成一定的伤害。
其次，瓷砖千变万化的风格也是受人青睐的原因之一，如仿古、现代等，款式繁多，色泽鲜明，给装修者的发挥空间非常大，而且比较容易设计出之间喜欢的效果。
另外，与瓷砖相比，木地板在耐磨程度上相对较差。如果是实木地板的话，还需要进行定期保养，使用寿命也相对较短；如果是复合地板，无论是强化复合地板还是实木复合地板，都会有甲醛释放的危害，尤其对孕妇和喜欢在地板上爬行玩耍的儿童来讲危害更大。
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来源：天津房产， 南宁地产圈综合整理
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